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城中村房屋“托管”10多年前广州已出现 多栋出租屋成片管理住

核心提示:现在看起来已经习以为常的出租屋“托管”,其实在多年前的广州城中村已经有了雏形。在广州打拼多年的梁先生告诉记者,他八九年前来到广州闯荡时,就曾住在天河的棠下城中村。

  现在看起来已经习以为常的出租屋托管,其实在多年前的广州城中村已经有了雏形。在广州打拼多年的梁先生告诉记者,他八九年前来到广州闯荡时,就曾住在天河的棠下城中村。那时候,他就认识了几个成功做城中村出租屋托管的朋友。2007年元旦之后,棠下就有大约15栋出租屋一起被叫做大平安公寓。

  据梁先生介绍,当时这些连成一片的出租屋中的小巷被封了起来,只留了一个朝向大路的出口,住客要刷卡出入,入口处甚至还有像酒店办理入住前台这样的管理办公室,而且整个公寓区还统一安装了视频监控系统,看起来颇像现在流行的全封闭式商务公寓。

  如果村民自己管理,那个时候往往350元一个月都未必租得出去,而且还得找人看着房子。但经过托管人接手后,房子有电视有电话有宽带,还有简单的家具,阳台还安了防盗网。这样经过改造的房子后来加价到500~600元还是供不应求,看到改造后的房子干净整洁又抢手,很多村民都愿意将房子交给这几个靠得住的托管人打理,自己就按照原先的租价当甩手掌柜收全租即可。

  梁先生表示,这几个做出租房托管中,最出名的一个被朋友们叫做斗哥,他2001年左右就开始改造城中村给天河的白领住,甚至还买了二手中巴接送入住的白领们上下班,后来靠老乡带老乡、劳动送干股的连锁模式扩张规模,并且成立了一个工作室。到2007年左右,在他们手里托管的城中村房屋就有好几千套。虽然这些托管的房屋比其他城中村出租屋每个月租金略贵,但在市中心能以这样的价格租到干净便利且有统一管理的房子已是很不容易,能够为城市发展集聚和容纳更多不同层次的人过上安稳的生活。所以,斗哥并不喜欢城中村这样的叫法,而是取了更有人情味的名字,管这些城中村房屋叫新里巷。他早在2010年时就认为大型房企,如万科等迟早会进入城中村做长租公寓,对他们这种人的生意有冲击。

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